81 ildeki ev sahiplerini ilgilendiriyor! Kiralama işlemlerinde yeni dönem
Kira kontratları artık E-Devlet üzerinden emlakçılar aracılığıyla da yapılabilecek. Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın başlattığı dijitalleşme çalışmaları kapsamında, tapu sisteminden yetki alan emlak danışmanları, resmi olarak kira kontratı düzenleyip barkodlu evrak oluşturabilecekler. Bu yeni düzenleme ile kira süreçlerindeki dolandırıcılığın azaltılması ve mesken sahibi-kiracı uyuşmazlıklarının önüne geçilmesi hedefleniyor.
Kasım 2024’te tamamlanan birinci basamakta, yalnızca mülk sahibi bireyler E-Devlet üzerinden dijital kira mukavelesi oluşturabiliyordu. Fakat yapılan yeni düzenlemeyle, Tapu ve Kadastro Entegrasyonlu Dijital Belgelendirme (TEDB) Başkanı Hakan Akçam’ın duyurduğu üzere, emlak danışmanları da bu sisteme dahil edildi.
Emlakçılara Resmi Yetki Verildi
Mevcut sistemde, mülk sahipleri E-Devlet Kapısı’ndaki “Kira Kontratı İşlemleri” kısmından kontrat hazırlayıp kiracının onayına sunuyordu. Oluşturulan bu mukavelelere vakit damgalı barkodlu dokümanlar ekleniyor ve doğrulama süreçleri de yeniden E-Devlet üzerinden yapılabiliyordu. Fakat emlakçıların bu sürecin dışında kalması, uygulamada birtakım eksikliklere yol açıyordu.
TEDB Başkanı Hakan Akçam, yapılan yeni düzenlemeyle bu eksikliğin giderildiğini belirterek, “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemi üzerinden mülk sahipleri emlakçılara yetki verebilecek. Böylelikle emlak danışmanı, mukaveleyi kiracıya dijital ortamda iletip barkodlu belgeyi oluşturabilecek. Bu adım, emlakçıların mesleğini dijital ortamda resmi halde icra etmesine imkan tanıyor” tabirlerini kullandı.
Hedef: Mecburî Hale Gelmesi ve Uyuşmazlıkların Önlenmesi
Akçam, kira kontratlarının gelecekte E-Devlet üzerinden yapılmasının mecburî hale gelmesi gerektiğini vurgulayarak, bu sistemin kiracı güvenilirliği, mesken müddeti ve kira artış oranı üzere kıymetli bilgilerin Bakanlık tarafından sağlıklı bir halde tespit edilmesini sağlayacağını lisana getirdi.
Ayrıca Borçlar Kanunu’ndaki kefilin ıslak imza zorunluluğuna ait dijital tahliller üzerinde de çalışmaların sürdüğü belirtildi. Sistem mecburî hale geldiğinde, kira kontratlarından kaynaklanan birçok uyuşmazlığın önüne geçilmesi, kayıt dışılığın azaltılması ve dolandırıcılık olaylarının engellenmesi bekleniyor. Bu yeni periyotla birlikte, kira süreçlerinin daha şeffaf, inançlı ve kolay bir hale gelmesi amaçlanıyor.
