Başkan zincirleri kopardı. ‘Artık memleket meselesi…’
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in “kira ve eğitim kümesinde yıllık artışlar enflasyondaki düşüşü sınırlandırıyor” açıklaması sonrası markalardan büyük takviye geldi.
Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Lideri Sinan Öncel, Bakan Şimşek’in açıklamasının, ticari alan kiralarıyla ilgili mevzuatta değişiklik yapılması istikametindeki taleplerinin haklılığını bir defa daha ortaya koyduğunu açıkladı. Markalar için kiranın en büyük iki maliyet kaleminden biri olduğuna dikkat çeken Öncel, fahiş kira artış taleplerinin perakende bölümünün bir numaralı sorunu olmaya devam ettiğini, zira 10 uzama yılını dolduran kontratlarda yüzde 500’e varan kira artışı talepleriyle karşılaşıldığını mevcut kontratların 10 uzama yılının sonunda mülk sahibine sebepsiz fesih hakkı tanıdığını tabir etti.
Mülk sahibine verilen bu hakkın kiracının pazarlık gücünü büsbütün ortadan kaldırdığını belirten Öncel, “Mağazanın dekorasyonu ve öbür düzenlemeler için yüklü ölçüde yatırım yapan kiracı, birden fazla vakit mülk sahibinin dayattığı sayısı kabul etmek zorunda kalıyor” sözlerini kullandı.
Ticari alanlardaki bütün kiracıların tıpkı problemle karşı karşıya kaldığını belirten Öncel, “Sadece markalara özel bir durumdan bahsetmiyoruz. Bu durum bilhassa düşük kâr marjıyla çalışan markaları ve ülke genelinde binlerce mağazası bulunan indirim marketlerini etkiliyor. Zira kira ne kadar artarsa eser ünite maliyeti de o oranda artıyor. O maliyet de eninde sonunda fiyata yansıyor, yani kira artışı, enflasyon halinde karşımıza çıkıyor. 516 üye markamızdan yüzde 91’i fahiş kira artışı taleplerinden şikâyetçi. Biz de bir yıldan uzun müddettir bu bahse dikkat çekmeye çalışıyoruz. Eylül ayında 250 üyemizin iştiraki ile yaptığımız toplantıda mevzuyu bütün boyutlarıyla ele aldık.
“KİRA SORUNU ARTIK MEMLEKET PROBLEMİ HALİNE GELDİ”
Kalıcı tahlil için mevzuatta değişiklik yapılması gerekliliği konusunda tam bir mutabakat oluştu. BMD olarak mevzuat değişikliği talebimizi ilgili bakanlıklarımıza ilettik. Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek’in açıklaması, bu mevzunun yalnızca markaların sorunu olmaktan çıktığını ve artık bir memleket sıkıntısı haline geldiğini gösteriyor. Hasebiyle daha fazla gecikmeden mevzuatın gözden geçirilmesi gerektiğini düşünüyoruz” tabirlerini kullandı.
