Konut satışında tarihi zirve! Uzman isim açıkladı konut alma zamanı geldi mi?
Ahmet Büyükduman, konut fiyatlarının gerçek olarak artışa geçtiğini ve Merkez Bankası bilgilerine nazaran aylık %3.4’lük bir fiyat artışı yaşandığını vurguladı. Konutun enflasyona yenilmeyeceğini belirten Büyükduman, “konut alma vakti geldi” diyerek yatırımcılar için fırsat penceresinin açık olduğunu tabir etti.
Ahmet Büyükduman şöyle konuştu:
Konut satışı bu ay 130.000 adetle bütün vakitlerin mayıs ayı rekorunu kırdı. Bu rekoru artık kırmıyor. Bu rekoru bir epey yani geriye gerçek baktığımızda neredeyse bir yıldır rekorlar kırarak geliyor.19 Mart olayı oldu akabinde Merkez Bankası faiz artırdı bunun konut piyasalarına tesiri şöyle olur fakat konutta karar süreci anlık değil yani konut almaya karar verdiğinizde bunun ardında en azından 2-3 aylık 4 aylık bir safahat var. O nedenle de apansız frene basıp ben vazgeçtim diye bir şey yok. Bunun efendim pazarlığı var, el sıkışması var, kaporası var, paranın toparlanması var. 19 Mart’ta ya da Merkez Bankası’nın aldığı kararların bir tesiri olacaksa onu mayıs ayında gecikmeli olarak görebiliriz ve bunu da şuradan teşhis edebiliriz günlük bazda kaç konut satıldı? Zira nisan ayında günlük bazda 7.000 konut satılmıştı şayet dedik mayıs ayında 7.000’in in altında mesela 6500 konut satılırsa o vakit diyebiliriz ki Merkez Bankası’nın aldığı kararın da tesiri oldu. Bu ay gün bazında baktığımızda 6500 konut satıldı. Ben bir modül tesirli olduğunu düşünüyorum. Hatta konut tarafında bu satın almaların yavaşlamaya başlayacağını da düşünüyorum. Sebebi de şu konut fiyatları gerçek olarak önemli ölçüde artışa geçti. Bakın talep görece yüksek yükselmeye başladı ve gerisinden fiyatları da çekti. Geçen ay Merkez Bankası konut fiyat endeksine nazaran aylık yüzde 3.4 konut fiyatında artış var ve gerçek manada da işte enflasyon 1 buçuktu. 1.8 gerçek manada da artış yapmış demek ki bakın talep şey olarak fiyatları da üste çekmiş gözüküyor ben burada bir istikrar e yaz aylarına mahsus da günlük satışlarda da bir yavaşlama bekliyorum.
KONUT ALMA VAKTİ GELDİ!
Konutta artık alma vaktinin geldiğini düşünüyorum. Zira artık fiyat artışları gerçek tarafa dönmüş durumda yüzde 3.4 bunu gösteriyor. Konutun enflasyona yenilmeyeceğini düşünüyorum. Bu süreçte enflasyona yenilmeyeceği için enflasyonla uğraş başarılı olur, faiz düşme patikasına girersek konut fiyatları bu kere enflasyonun üzerinde ya da başka alternatif yatırım araçlarının getirisinin üzerinde bir getiri potansiyeline sahip. O nedenle konut alma vakti.
